室蘭市海岸町にて、死後約6ヶ月間放置された2DKアパートの特殊清掃・遺品整理・原状回復リフォームを合同会社LRAassociationが一括で対応いたしました。
今回の案件は、ご遺体の腐敗による深刻な汚染と悪臭、さらに相続放棄による法的対応も必要な複雑なケースでした。
目次
■ 現場の状況：想像を絶する特殊清掃案件
- 物件所在地： 北海道室蘭市海岸町
- 間取り： 2DKアパート
- 作業費用： 特殊清掃＋遺品整理＋原状回復（リフォーム含めて） 150万円（税込）
- 依頼主： 相続放棄により、賃貸物件オーナー様
ご遺体は死後3か月近く経過しており、その後お片付け業者が途中まで清掃していた形跡が見られましたが途中で中止した状況が見られ、死後経過6か月が経っておりました。それまでずっとその状態が続いていたそうで、一部屋全て体液が床に染み込んでいるほどの損傷状況でした。部屋中には害虫、死臭が充満しており、通常の清掃では対応不能なレベルでした。特殊清掃案件は、放置期間が長ければ長いほど原状回復に時間と費用がかかりますので、注意が必要です。
■ 特殊清掃の流れ：感染症対策と徹底除菌
▶ 感染症対策
まずは作業員の感染リスクを最小限にするため、次亜塩素酸を全面散布。その後、バルサンを使用して部屋中にいた害虫を駆除しました。
▶ 作業体制と手順
- 1名： 溶け出した体液の処理
- 1名： 汚染のない部屋で遺品整理
- 1名： 害虫の駆除担当
安全確保のため床にコンパネ（合板）を敷設し、その上を歩行。リビング一室は床全面が体液で侵食されており、一次処理が終わるまでは人が立ち入れない状態でした。
整理可能な遺品は別室に移し、消臭剤と次亜塩素酸を複数回散布。次第に臭いも緩和されました。
■ 水回りの状況：トイレ・浴室の徹底清掃
トイレは汚物で完全に汚染されており、徹底した除菌作業を実施。浴室に関しては配管が詰まるほど汚れが蓄積しており、こちらも特殊対応が必要でした。
■ 原状回復リフォーム：信頼の施工パートナーと連携
不用品の排出と特殊清掃完了後、床・壁の内装解体を実施。
死臭と体液が深く染み込んでいたため、完全除去を目的に全面解体。
その後、弊社提携の田村工務店と連携し、原状回復工事を実施。入居可能な状態まで丁寧にリフォームいたしました。ですが、大家様がお部屋を使わないとの事で、現在は閉鎖しております。
■ まとめ：室蘭市での特殊清掃・遺品整理はLRAassociationにお任せください
今回のように、死後長期間放置された案件は、高い専門性と経験が求められます。弊社では、現場対応から法的相談、信頼できる協力業者との連携まで、ワンストップで対応可能です。
写真については、内容が過激なため公開はとどめております。詳しい実績やご相談は、お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
【主な対応サービス】
- 室蘭市での遺品整理
- 特殊清掃（孤独死・事故現場対応）
- 原状回復リフォーム
- 相続放棄対応
- 大家様・管理会社様からのご依頼歓迎です。